上海静安寺商圈有望出现新单价地王，楼板价超16万元/㎡|界面新闻 · 地产

上海静安区静安寺社区两宗地块以协议方式成功出让 ，成交总价为5.6171亿元
，竞得人为上海静投置新城市更新建设有限公司 。

其中，静安寺社区C050101单元095-7地块以4.8717亿元成交 ，楼板价高达16.23万元/平方米
。若095-7地块成功出让
，其楼板价将刷新2024年8月绿城徐汇斜土街道地块13.1万元/平方米的纪录，成为上海新的单价地王。

095-7地块为新增住宅规划的别墅用地 ，土地面积0.21公顷
，容积率1.44，限高12米 。未来预计将打造为三层风貌别墅
。地块内需保留的历史建筑面积不少于2858平方米 ，为里弄建筑风格，房屋用途为居住。

另一宗地块095-9为商业用地
，成交价7454万元，楼板价约4.07万元/平方米 。地块内需保留的历史建筑面积不少于1402平方米 ，房屋用途为商业
，未来将结合南京西路功能区的整体商业定位，引入高品质商贸品牌
。

此次出让的两宗地块位于静安寺商圈核心位置 ，地理位置优越
，位于静安寺西侧的南京西路上，南侧靠近延安高架。商业方面 ，周边临近久光百货、芮欧百货 、静安嘉里中心等高端商业体
，区域内包含静安寺
、上海展览中心等城市地标 。